Søbakken 11

Fritidshus · 130 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 776.400 kr.
Offentlig grundværdi: 776.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.618 kr/m².2.190.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 3.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 30.386 kr/m²-89,40 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.856.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,00 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2021 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.856.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023985.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 5 5871 Frørup	120 m²	290 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Strandvej 7, Maemosen 5871 Frørup	112 m²	246 m	12-01-2026	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Agertoften 12, Tårup Strand 5871 Frørup	112 m²	248 m	01-11-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Engparken 8 5871 Frørup	111 m²	350 m	05-08-2025	2.340.000 kr.	21.081 kr./m²
Hegnet 8 5871 Frørup	110 m²	442 m	02-03-2025	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Tværtoften 2, Tårup Strand 5871 Frørup	104 m²	186 m	01-02-2024	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Engparken 42 5871 Frørup	103 m²	130 m	18-02-2024	2.295.000 kr.	22.282 kr./m²
Maemosevej 16, Maemosen 5871 Frørup	107 m²	390 m	13-05-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Strandgårdstoften 4 5871 Frørup	96 m²	120 m	20-06-2026	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Kystvej 23, Maemosen 5871 Frørup	97 m²	493 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu