Prisvurdering · 5871 Frørup

Skovlæet 4, Slude Strand

Fritidshus · 114 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.413 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1413 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.619 kr/m².1.965.300 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.355.356 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 2.501.676 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,19 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlæet 6, Slude Strand 5871 Frørup	76 m²	32 m	05-01-2026	1.745.000 kr.	22.961 kr./m²
Skovlæet 10, Slude Strand 5871 Frørup	64 m²	66 m	01-02-2024	1.608.000 kr.	25.125 kr./m²
Strandvej 7, Maemosen 5871 Frørup	112 m²	457 m	12-01-2026	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Agertoften 12, Tårup Strand 5871 Frørup	112 m²	606 m	01-11-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Maemosevej 16, Maemosen 5871 Frørup	107 m²	307 m	13-05-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Engparken 8 5871 Frørup	111 m²	1,0 km	05-08-2025	2.340.000 kr.	21.081 kr./m²
Grønningen 5 5871 Frørup	120 m²	984 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Tværtoften 2, Tårup Strand 5871 Frørup	104 m²	712 m	01-02-2024	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Hegnet 8 5871 Frørup	110 m²	1,1 km	02-03-2025	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Engparken 42 5871 Frørup	103 m²	654 m	18-02-2024	2.295.000 kr.	22.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu