Søbækvej 9, Troelstrup

Villa · 130 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 23.469 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 23469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.215 kr/m².2.003.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbækvej gns: 8.964 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.910.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,46 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2005Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbækvej 17, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	1,4 km	21-01-2026	4.795.000 kr.	23.975 kr./m²
Galgehøj 42 8740 Brædstrup	126 m²	1,8 km	17-05-2026	2.380.000 kr.	18.889 kr./m²
Drosselvej 15 8740 Brædstrup	132 m²	2,0 km	21-08-2026	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Ternevej 6 8740 Brædstrup	136 m²	2,0 km	29-09-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Ternevej 1 8740 Brædstrup	124 m²	2,1 km	06-09-2024	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Mejsevej 22 8740 Brædstrup	126 m²	2,3 km	17-04-2024	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Granvangen 21, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	130 m²	2,5 km	06-12-2023	1.660.000 kr.	12.769 kr./m²
Davdingvej 7, Davding 8740 Brædstrup	136 m²	2,2 km	07-10-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Østerled 1 8740 Brædstrup	133 m²	2,4 km	04-03-2026	2.545.000 kr.	19.135 kr./m²
Svalevej 5 8740 Brædstrup	118 m²	1,9 km	18-04-2024	1.352.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu