Søbækvej 19, Tønning

Landejendom · 188 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 110.450 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 110450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.914 kr/m².5.347.600 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)110450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.730.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,53 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.730.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel2.295.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbækvej 3, Troelstrup 8740 Brædstrup	185 m²	2,6 km	18-10-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	632 m	15-10-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	2,5 km	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	217 m²	2,4 km	16-09-2025	3.495.000 kr.	16.106 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	3,5 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	2,6 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Vilholtvej 43, Vilholt 8740 Brædstrup	177 m²	4,5 km	19-11-2025	4.800.000 kr.	27.119 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup 8740 Brædstrup	171 m²	5,1 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	55.193 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding 8740 Brædstrup	202 m²	5,2 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	58.975 kr./m²
Vestermarksvej 2 8740 Brædstrup	242 m²	3,9 km	02-07-2026	5.900.000 kr.	24.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu