Søbækvej 18, Troelstrup

Villa · 121 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 31.260 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 31260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.557 kr/m².1.958.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbækvej gns: 8.964 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.763.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,62 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 1994 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbækvej 17, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	1,0 km	21-01-2026	4.795.000 kr.	23.975 kr./m²
Svalevej 5 8740 Brædstrup	118 m²	2,0 km	18-04-2024	1.352.000 kr.	11.458 kr./m²
Tranevej 1 8740 Brædstrup	117 m²	1,9 km	30-04-2025	1.755.000 kr.	15.000 kr./m²
Galgehøj 42 8740 Brædstrup	126 m²	2,0 km	17-05-2026	2.380.000 kr.	18.889 kr./m²
Nørrehusvej 7 8740 Brædstrup	120 m²	2,2 km	30-11-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Ternevej 1 8740 Brædstrup	124 m²	2,1 km	06-09-2024	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Lærkevej 13 8740 Brædstrup	120 m²	2,3 km	29-05-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Mejsevej 22 8740 Brædstrup	126 m²	2,3 km	17-04-2024	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Drosselvej 7 8740 Brædstrup	111 m²	2,1 km	28-08-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Drosselvej 15 8740 Brædstrup	132 m²	2,0 km	21-08-2026	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu