Søbækvej 15, Troelstrup, 8740 Brædstrup — Villa · 111 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.999 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1989. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1999 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.579 kr/m².1.739.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbækvej gns: 8.964 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.072.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,77 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1989Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbækvej 17, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	1,2 km	21-01-2026	4.795.000 kr.	23.975 kr./m²
Drosselvej 7 8740 Brædstrup	111 m²	2,1 km	28-08-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Drosselvej 9 8740 Brædstrup	110 m²	2,1 km	26-05-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Tranevej 1 8740 Brædstrup	117 m²	2,0 km	30-04-2025	1.755.000 kr.	15.000 kr./m²
Svalevej 5 8740 Brædstrup	118 m²	2,0 km	18-04-2024	1.352.000 kr.	11.458 kr./m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	2,6 km	23-09-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	2,6 km	23-10-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Rådhusgade 4 8740 Brædstrup	108 m²	2,6 km	22-09-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Nørrehusvej 7 8740 Brædstrup	120 m²	2,2 km	30-11-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Vestergade 38 8740 Brædstrup	110 m²	2,8 km	22-01-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu