Søbæksparken 78, 4450 Jyderup — Rækkehus · 106 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 306 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 306 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.580 kr/m².1.341.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbæksparken gns: 12.868 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 15.075 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.293.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,48 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel816.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbæksparken 80 4450 Jyderup	107 m²	13 m	22-06-2026	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Søbæksparken 62B 4450 Jyderup	87 m²	71 m	20-04-2026	1.225.000 kr.	14.080 kr./m²
Teglværksvej 28F 4450 Jyderup	114 m²	253 m	10-10-2025	1.220.000 kr.	10.702 kr./m²
Teglværksvej 28G 4450 Jyderup	114 m²	254 m	18-10-2023	1.260.000 kr.	11.053 kr./m²
Teglværksvej 28A 4450 Jyderup	116 m²	227 m	10-05-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Teglværksvej 28D 4450 Jyderup	116 m²	230 m	10-02-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Teglværksvej 28E 4450 Jyderup	116 m²	252 m	07-04-2024	1.370.000 kr.	11.810 kr./m²
Aerolitvej 14 4450 Jyderup	92 m²	188 m	11-06-2026	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²
Holbækvej 51C 4450 Jyderup	65 m²	956 m	18-03-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu