Søagervej 7A, 2670 Greve — Villa · 163 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 643 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2016. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.560 kr/m².6.387.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering6.448.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,33 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2017 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.448.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2016Ombygning
2013jul.Ejerskifte
1975jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søagervej 22 2670 Greve	159 m²	189 m	01-08-2026	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Søagervej 7B 2670 Greve	171 m²	20 m	15-05-2026	6.750.000 kr.	39.474 kr./m²
Søagervej 16B 2670 Greve	183 m²	118 m	17-11-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Mønstedsvej 18 2670 Greve	165 m²	117 m	30-11-2026	6.750.000 kr.	40.909 kr./m²
Mønstedsvej 18 2670 Greve	165 m²	117 m	05-10-2026	6.750.000 kr.	40.909 kr./m²
Dohns Alle 2 2670 Greve	164 m²	280 m	02-05-2024	4.995.000 kr.	30.457 kr./m²
Rosenvangsvej 49 2670 Greve	166 m²	241 m	03-09-2025	6.825.000 kr.	41.114 kr./m²
Lykkevej 13 2670 Greve	162 m²	343 m	01-09-2025	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Hans Olsensvej 6 2670 Greve	161 m²	336 m	12-07-2024	11.700.000 kr.	72.671 kr./m²
Firkløvervej 2 2670 Greve	169 m²	244 m	10-05-2025	6.100.000 kr.	36.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu