Søageren 59

Villa · 324 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 2.046 m², 6 værelser, opført i 2017, renoveret i 2023. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 399 m²
Bebygget areal: 399 m²
Grundareal: 2046 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.685 kr/m².2.037.000 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.607.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7949,70 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 384.554 kr.
11. nov. 2021 · Alm. Salg: 44.811 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021nov.Ejerskifte44.811 kr.
2017Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017384.554 kr.
2011nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabriksvej 19 6650 Brørup	272 m²	231 m	19-11-2023	2.995.000 kr.	11.011 kr./m²
Lille Veumvej 1, Eskelund 6650 Brørup	250 m²	663 m	20-11-2024	1.925.000 kr.	7.700 kr./m²
Østergade 10 6650 Brørup	241 m²	1,1 km	12-05-2026	2.100.000 kr.	8.714 kr./m²
Rahbæks Alle 6 6650 Brørup	243 m²	1,2 km	06-08-2026	1.700.000 kr.	6.996 kr./m²
Byvænget 2 6650 Brørup	215 m²	658 m	05-10-2025	1.550.000 kr.	7.209 kr./m²
Nygade 36 6650 Brørup	227 m²	1,1 km	17-07-2024	1.665.000 kr.	7.335 kr./m²
Vesterled 140 6650 Brørup	242 m²	1,5 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	8.678 kr./m²
Vestervang 54 6650 Brørup	239 m²	1,7 km	14-08-2026	2.795.000 kr.	11.695 kr./m²
Kløvervej 9 6650 Brørup	222 m²	1,5 km	18-05-2026	1.745.000 kr.	7.860 kr./m²
Byagervej 108 6650 Brørup	186 m²	619 m	08-07-2025	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu