Prisvurdering · 6650 Brørup

Nygade 57

Villa · 135 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.088 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.299 kr/m².1.223.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 11.261 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.292 kr/m²+21,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.027.918 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 894.282 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,06 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2004 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 58 6650 Brørup	136 m²	122 m	03-11-2024	1.570.000 kr.	11.544 kr./m²
Nygade 11 6650 Brørup	116 m²	410 m	09-06-2025	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Nygade 20 6650 Brørup	85 m²	337 m	18-01-2026	1.390.000 kr.	16.353 kr./m²
Nygade 36 6650 Brørup	227 m²	164 m	17-07-2024	1.665.000 kr.	7.335 kr./m²
Krokusvej 17 6650 Brørup	136 m²	300 m	13-06-2024	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Violvej 79 6650 Brørup	130 m²	180 m	30-01-2024	1.315.000 kr.	10.115 kr./m²
Anemonevej 8 6650 Brørup	133 m²	415 m	23-06-2024	875.000 kr.	6.579 kr./m²
Erantisvej 16 6650 Brørup	133 m²	459 m	08-03-2025	845.000 kr.	6.353 kr./m²
Østre Alle 53 6650 Brørup	134 m²	601 m	12-08-2024	1.045.000 kr.	7.799 kr./m²
Højvangen 16 6650 Brørup	137 m²	590 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	11.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu