Prisvurdering · 5610 Assens

Sø Søbyvej 33, Sø Søby

Villa · 162 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 3.003 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2005. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 3003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.199 kr/m².1.587.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.300.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,30 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte635.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2005Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirke Søbyvej 84, Kirke Søby 5610 Assens	174 m²	1,8 km	25-01-2024	1.695.000 kr.	9.741 kr./m²
Trollesøvej 2, Skovgdr Mark 5610 Assens	208 m²	1,9 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Turupvej 21, Mygindlund 5610 Assens	158 m²	4,2 km	08-05-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	2,9 km	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Kirke Søbyvej 56, Kirke Søby 5610 Assens	216 m²	1,9 km	24-03-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²
Stængelrisvej 51, Sø Søby 5610 Assens	232 m²	1,7 km	04-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Hybenvænget 2, Turup 5610 Assens	116 m²	3,1 km	27-01-2026	670.000 kr.	5.776 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup 5610 Assens	210 m²	3,1 km	21-12-2023	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Melbyvej 3, Melby 5610 Assens	148 m²	5,0 km	24-04-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Møllegyden 12, Turup 5610 Assens	105 m²	3,5 km	20-04-2024	775.000 kr.	7.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu