Sodemarksvej 59, Esbønderup

Villa · 188 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 9.724 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 9724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.631 kr/m² × 188 m².3.690.628 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.224.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,74 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
2. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.224.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.350.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.200.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1979Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sodemarksvej 10, Esrum 3230 Græsted	268 m²	1,6 km	08-06-2026	7.250.000 kr.	27.052 kr./m²
Gillelejevej 42, Esbønderup 3230 Græsted	165 m²	1,2 km	10-10-2024	2.030.000 kr.	12.303 kr./m²
Gydeparken 13, Esbønderup 3230 Græsted	180 m²	1,8 km	24-10-2024	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Stubmarken 10, Esbønderup 3230 Græsted	183 m²	2,0 km	30-10-2025	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Toften 18, Esbønderup 3230 Græsted	209 m²	1,3 km	22-06-2025	3.230.000 kr.	15.455 kr./m²
Ålykkevej 7B, Esrum 3230 Græsted	193 m²	2,1 km	31-10-2025	6.200.000 kr.	32.124 kr./m²
Kornbakken 10, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	1,8 km	29-04-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Gydevej 10D, Esbønderup 3230 Græsted	176 m²	1,9 km	14-11-2024	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Gydeparken 8 3230 Græsted	206 m²	1,7 km	22-06-2026	3.245.000 kr.	15.752 kr./m²
Kornbakken 3, Esbønderup 3230 Græsted	164 m²	1,7 km	11-06-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu