Snuhøjvej 10, Vejerslev, 8881 Thorsø — Landejendom · 272 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 103.955 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 103955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.634.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.976 kr/m².9.555.937 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)103955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.557.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snuhøjvej 13, Vejerslev 8881 Thorsø	178 m²	528 m	06-11-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Katvad Møllevej 1, Drøs 8881 Thorsø	246 m²	2,3 km	25-05-2024	3.850.000 kr.	15.650 kr./m²
Stougårdsvej 1, Borridsø 8881 Thorsø	220 m²	3,8 km	15-10-2023	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²
Kongensbrovej 4, Aidt 8881 Thorsø	283 m²	5,6 km	02-05-2024	45.975.000 kr.	162.456 kr./m²
Vestermarksvej 55, Haurum 8881 Thorsø	225 m²	6,6 km	31-03-2024	3.122.500 kr.	13.878 kr./m²
Enslevvej 45, Enslev 8881 Thorsø	253 m²	8,2 km	02-10-2024	12.150.000 kr.	48.024 kr./m²
Gelbrovej 36, Hagsholm 8881 Thorsø	176 m²	6,8 km	24-09-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Thostrupvej 23, Hagsholm 8881 Thorsø	144 m²	6,5 km	19-11-2025	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu