Snorgårdsvej 3, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 180 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 10.308 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 10308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 180 m².2.783.520 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.235.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,82 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2002Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	226 m²	643 m	09-08-2024	3.325.000 kr.	14.712 kr./m²
Hjortespringet 11, Lyngså 9300 Sæby	140 m²	1,2 km	23-09-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Harevænget 4, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	986 m	27-05-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Emanuelsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	131 m²	1,7 km	28-04-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Henriksvej 6, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	1,3 km	21-01-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Lynglund 18, Lyngså 9300 Sæby	95 m²	346 m	08-12-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Sigridsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	123 m²	1,6 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Laksevej 3, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	1,2 km	24-08-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Jørgensvej 11, Lyngså 9300 Sæby	121 m²	1,6 km	15-04-2026	2.575.000 kr.	21.281 kr./m²
Laksevej 15, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	1,2 km	11-01-2026	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu