Snoghøjen 8

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.860 kr/m².2.364.550 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.835.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,37 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 6 4700 Næstved	109 m²	374 m	26-05-2024	2.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Frihedsvej 10 4700 Næstved	110 m²	316 m	10-12-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Birgittevej 15 4700 Næstved	100 m²	850 m	01-10-2025	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Slagelsevej 168, Klosterskov 4700 Næstved	105 m²	1,1 km	28-10-2024	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Fodbygårdsvej 65 4700 Næstved	105 m²	1,2 km	11-06-2024	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Chr Winthers Vej 82 4700 Næstved	110 m²	861 m	27-11-2024	2.199.500 kr.	19.995 kr./m²
Fællesejevej 12 4700 Næstved	118 m²	304 m	27-12-2025	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Birgittevej 12 4700 Næstved	112 m²	850 m	27-05-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Fodbygårdsvej 80 4700 Næstved	106 m²	1,3 km	13-11-2023	1.795.000 kr.	16.934 kr./m²
Lillevang 1 4700 Næstved	105 m²	1,4 km	10-04-2026	1.256.000 kr.	11.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu