Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Snoghøjen 6

Villa · 117 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.698 kr/m².2.656.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.171.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,53 pct. siden nov. 2016
430k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20162.375.000 kr.31. aug. 20263.125.000 kr.I dag · vores estimat2.171.017 kr.Markedet · 1992472.797 kr.Markedet · 1993430.092 kr.Markedet · 1994588.744 kr.Markedet · 1995650.637 kr.Markedet · 1996626.301 kr.Markedet · 1997675.090 kr.Markedet · 1998776.646 kr.Markedet · 1999835.965 kr.Markedet · 2000901.134 kr.Markedet · 2001941.265 kr.Markedet · 2002936.468 kr.Markedet · 20031.018.368 kr.Markedet · 20041.069.380 kr.Markedet · 20051.189.539 kr.Markedet · 20061.558.323 kr.Markedet · 20071.594.944 kr.Markedet · 20081.708.434 kr.Markedet · 20091.302.444 kr.Markedet · 20101.350.882 kr.Markedet · 20111.317.069 kr.Markedet · 2012965.250 kr.Markedet · 20131.160.055 kr.Markedet · 20141.008.657 kr.Markedet · 20151.107.873 kr.Markedet · 20161.188.954 kr.Markedet · 20171.215.396 kr.Markedet · 20181.385.514 kr.Markedet · 20191.383.291 kr.Markedet · 20201.449.513 kr.Markedet · 20211.584.648 kr.Markedet · 20221.762.254 kr.Markedet · 20231.691.469 kr.Markedet · 20241.705.860 kr.Markedet · 20251.839.591 kr.Markedet · 20262.129.751 kr.Markedet · 20271.480.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.171.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.125.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fællesejevej 12
4700 Næstved		118 m²293 m27-12-20252.550.000 kr.21.610 kr./m²
Wesselsvej 81
4700 Næstved		116 m²677 m24-02-20252.200.000 kr.18.966 kr./m²
Frihedsvej 10
4700 Næstved		110 m²325 m10-12-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Herman Bangs Vej 56
4700 Næstved		124 m²417 m21-04-20241.850.000 kr.14.919 kr./m²
Hasselvej 6
4700 Næstved		109 m²374 m26-05-20242.725.000 kr.25.000 kr./m²
Hybenvej 30
4700 Næstved		129 m²125 m01-07-20252.295.000 kr.17.791 kr./m²
Egevej 4
4700 Næstved		120 m²784 m15-05-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Brorsonsvænge 2A
4700 Næstved		117 m²1,1 km02-09-20242.495.000 kr.21.325 kr./m²
Wesselsvej 24
4700 Næstved		124 m²634 m11-09-20252.495.000 kr.20.121 kr./m²
Birgittevej 12
4700 Næstved		112 m²856 m27-05-20243.900.000 kr.34.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden