Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Snogegårdsvej 30, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.632 kr/m².2.096.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnogegårdsvej gns: 33.962 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk80 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.491.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,70 pct. siden dec. 2018
458k1,5M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20181.560.293 kr.26. dec. 20183.400.000 kr.I dag · vores estimat3.491.652 kr.Markedet · 1992550.960 kr.Markedet · 1993674.400 kr.Markedet · 1994708.480 kr.Markedet · 1995700.720 kr.Markedet · 1996602.720 kr.Markedet · 1997785.680 kr.Markedet · 1998875.600 kr.Markedet · 1999874.080 kr.Markedet · 2000932.720 kr.Markedet · 2001978.960 kr.Markedet · 20021.220.800 kr.Markedet · 20031.670.960 kr.Markedet · 20041.274.560 kr.Markedet · 20051.612.960 kr.Markedet · 20062.313.760 kr.Markedet · 20072.121.200 kr.Markedet · 20081.746.480 kr.Markedet · 20091.245.920 kr.Markedet · 20101.531.040 kr.Markedet · 20112.000.000 kr.Markedet · 20121.188.400 kr.Markedet · 20131.772.240 kr.Markedet · 20141.472.080 kr.Markedet · 20151.864.080 kr.Markedet · 20161.896.480 kr.Markedet · 20172.263.600 kr.Markedet · 20182.484.240 kr.Markedet · 20192.439.200 kr.Markedet · 20202.450.400 kr.Markedet · 20212.674.240 kr.Markedet · 20223.032.640 kr.Markedet · 20232.588.240 kr.Markedet · 20242.804.400 kr.Markedet · 20253.133.920 kr.Markedet · 20264.066.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2018 · Alm. Salg
1.560.293 kr.
26. dec. 2018 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.491.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • dec.Solgt, familiehandel1.560.293 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snogegårdsvej 8G, st. th
2820 Gentofte		54 m²343 m15-07-20241.800.000 kr.33.333 kr./m²
Snogegårdsvej 4, 2. tv
2820 Gentofte		53 m²393 m12-02-20251.960.000 kr.36.981 kr./m²
Snogegårdsvej 4, 1. tv
2820 Gentofte		52 m²393 m07-05-20241.700.000 kr.32.692 kr./m²
Snogegårdsvej 8A, st. th
2820 Gentofte		52 m²401 m28-07-20241.660.000 kr.31.923 kr./m²
Snogegårdsvej 8J, st. th
2820 Gentofte		51 m²339 m16-03-20252.595.000 kr.50.882 kr./m²
Snogegårdsvej 8H, st. tv
2820 Gentofte		51 m²340 m25-05-20252.500.000 kr.49.020 kr./m²
Snogegårdsvej 8G, 1. mf
2820 Gentofte		51 m²343 m29-05-20241.800.000 kr.35.294 kr./m²
Snogegårdsvej 8E, st. tv
2820 Gentofte		51 m²362 m05-05-20241.730.000 kr.33.922 kr./m²
Snogegårdsvej 8D, 1. th
2820 Gentofte		51 m²372 m26-10-20252.600.000 kr.50.980 kr./m²
Snogegårdsvej 8B, 1. th
2820 Gentofte		51 m²392 m12-05-20262.616.000 kr.51.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden