Snogegårdsvej 25

Villa · 85 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 846 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.578 kr/m².6.398.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnogegårdsvej gns: 53.947 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-28,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.977.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1314,79 pct. siden mar. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1988 · Alm. Salg: 422.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.977.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
1988mar.Ejerskifte422.500 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogegårdsvej 91 2820 Gentofte	103 m²	650 m	09-03-2025	5.850.000 kr.	56.796 kr./m²
Snogegårdsvej 50 2820 Gentofte	132 m²	441 m	05-03-2024	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Snogegårdsvej 58 2820 Gentofte	132 m²	517 m	30-10-2025	6.800.000 kr.	51.515 kr./m²
Herredsvej 2 2820 Gentofte	82 m²	58 m	16-12-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Byledet 20 2820 Gentofte	94 m²	593 m	04-12-2023	5.915.000 kr.	62.926 kr./m²
Stænget 16 2820 Gentofte	96 m²	459 m	04-11-2024	6.825.000 kr.	71.094 kr./m²
Skiftevej 19 2820 Gentofte	92 m²	978 m	09-11-2025	6.900.000 kr.	75.000 kr./m²
Mosebuen 26 2820 Gentofte	98 m²	595 m	29-08-2024	6.495.000 kr.	66.276 kr./m²
Herredsvej 14 2820 Gentofte	106 m²	164 m	12-11-2023	6.650.000 kr.	62.736 kr./m²
Herredsvej 58 2820 Gentofte	102 m²	616 m	17-02-2025	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu