Snogebækvej 26, 4600 Køge — Villa · 182 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.089 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1089 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.816 kr/m².3.897.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnogebækvej gns: 27.289 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.994.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,10 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2017 · Alm. Salg: 2.483.643 kr.
I dag · vores estimat: 4.994.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2017majSolgt på tvangsauktion2.483.643 kr.
1999sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogebækvej 38 4600 Køge	166 m²	48 m	29-09-2024	3.049.000 kr.	18.367 kr./m²
Snogebækvej 59 4600 Køge	162 m²	92 m	29-07-2025	5.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Snogebækvej 6 4600 Køge	161 m²	221 m	09-08-2025	4.410.000 kr.	27.391 kr./m²
Snogebækvej 18 4600 Køge	142 m²	78 m	03-12-2024	3.380.000 kr.	23.803 kr./m²
Snogebækvej 49 4600 Køge	142 m²	103 m	27-07-2025	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Snogebækvej 31 4600 Køge	140 m²	105 m	05-03-2026	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Snogebækvej 19 4600 Køge	125 m²	95 m	13-05-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²
Snogebækvej 7 4600 Køge	116 m²	212 m	08-11-2025	4.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Snogebækvej 71 4600 Køge	100 m²	183 m	30-05-2024	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Hellebækvej 7 4600 Køge	181 m²	281 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu