Sneserevej 71, Snesere, 4733 Tappernøje — Villa · 202 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.823 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1823 m²
Udestue: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.568 kr/m².2.049.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.193.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneserevej 69, Snesere 4733 Tappernøje	189 m²	545 m	03-08-2026	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje 4733 Tappernøje	216 m²	2,4 km	17-09-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Sneserevej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	118 m²	2,7 km	15-11-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Teglværksvej 1, Snesere 4733 Tappernøje	192 m²	63 m	12-10-2023	2.730.000 kr.	14.219 kr./m²
Brøderupvej 38B, Snesere 4733 Tappernøje	240 m²	296 m	26-08-2024	1.595.000 kr.	6.646 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje 4733 Tappernøje	198 m²	2,6 km	22-01-2024	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Ll Røttingevej 10, Ll Røttinge 4733 Tappernøje	181 m²	2,1 km	18-03-2024	2.195.000 kr.	12.127 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	2,4 km	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	2,7 km	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	2,6 km	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu