Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Snesere Torpvej 30, Snesere Torp

Landejendom · 190 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 10.000 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.568 kr/m².6.546.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnesere gns: 24.969 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 89.076 kr/m²-72,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.990.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,13 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.564.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.990.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.564.000 kr.
1997Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snesere Torpvej 43, Everdrup 4733 Tappernøje	130 m²	1,3 km	30-08-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Engelstrupvej 7, Engelstrup 4733 Tappernøje	144 m²	2,2 km	08-11-2023	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge 4733 Tappernøje	221 m²	3,2 km	15-12-2025	4.100.000 kr.	18.552 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov 4733 Tappernøje	150 m²	3,2 km	08-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup 4733 Tappernøje	230 m²	4,1 km	07-04-2024	20.750.000 kr.	90.217 kr./m²
Åsidevej 7, Åside 4733 Tappernøje	295 m²	1,7 km	18-06-2025	8.665.000 kr.	29.373 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup 4733 Tappernøje	271 m²	3,0 km	23-05-2024	5.895.000 kr.	21.753 kr./m²
Bækkeskov Stræde 1, Engelstrup 4733 Tappernøje	103 m²	3,0 km	01-05-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge 4733 Tappernøje	293 m²	3,8 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	8.703 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte 4733 Tappernøje	332 m²	3,6 km	22-07-2024	11.500.000 kr.	34.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu