Snesere Torpvej 2, Snesere

Villa · 131 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 2.102 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2102 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.970 kr/m².1.530.400 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.578.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,14 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1986Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snesere Torpvej 26, Snesere Torp 4733 Tappernøje	115 m²	1,4 km	28-04-2025	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²
Toftegårdsvej 12, Snesere 4733 Tappernøje	110 m²	354 m	30-07-2026	822.000 kr.	7.473 kr./m²
Toftegårdsvej 12, Snesere 4733 Tappernøje	110 m²	354 m	09-09-2025	822.000 kr.	7.473 kr./m²
Harevænget 31, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	2,5 km	11-02-2026	1.935.000 kr.	14.659 kr./m²
Harevænget 88, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	2,6 km	08-10-2023	1.340.000 kr.	10.152 kr./m²
Sneppevænget 32, Brøderup 4733 Tappernøje	126 m²	2,5 km	25-11-2024	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Rypevænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	134 m²	2,7 km	21-01-2025	1.555.000 kr.	11.604 kr./m²
Oddervænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	2,9 km	28-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Egernvænget 40, Brøderup 4733 Tappernøje	141 m²	2,4 km	14-08-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Hovedvejen 85 4733 Tappernøje	129 m²	2,9 km	05-02-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu