Snertingevej 33, 4750 Lundby — Villa · 120 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1800. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.515 kr/m².1.172.550 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.746.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,59 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel585.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbjergvej 25 4750 Lundby	128 m²	1,5 km	05-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Spangsvej 80, Grumløse 4750 Lundby	120 m²	2,0 km	22-10-2023	1.030.000 kr.	8.583 kr./m²
Abelsvej 21 4750 Lundby	120 m²	2,9 km	03-08-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Ane Maries Vej 14 4750 Lundby	114 m²	2,9 km	10-06-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Ibsvej 7 4750 Lundby	129 m²	2,9 km	16-12-2024	1.405.500 kr.	10.895 kr./m²
Pallesvej 54 4750 Lundby	132 m²	2,7 km	23-03-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Ibsvej 1 4750 Lundby	130 m²	2,9 km	10-11-2024	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	3,0 km	09-04-2026	1.075.000 kr.	9.773 kr./m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	3,0 km	29-07-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Sværdborgvej 16 4750 Lundby	133 m²	2,8 km	18-06-2025	870.000 kr.	6.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu