Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Snerlevej 9

Villa · 169 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.631 kr/m².3.721.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSnerlevej gns: 25.240 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.338 kr/m²+8,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.277.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,29 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 2.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.277.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2013majSolgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 3 8382 Hinnerup	129 m²	67 m	02-06-2026	3.256.000 kr.	25.240 kr./m²
Rønvangen 31 8382 Hinnerup	170 m²	186 m	12-01-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Rønvangen 60 8382 Hinnerup	167 m²	339 m	03-09-2025	3.535.000 kr.	21.168 kr./m²
Engvej 15 8382 Hinnerup	171 m²	394 m	06-02-2025	3.425.000 kr.	20.029 kr./m²
Lupinvej 14 8382 Hinnerup	163 m²	270 m	25-03-2024	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Kløvervej 2B 8382 Hinnerup	174 m²	383 m	02-07-2026	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Bøgevej 58 8382 Hinnerup	176 m²	311 m	29-09-2025	5.425.000 kr.	30.824 kr./m²
Rønvangen 204 8382 Hinnerup	172 m²	628 m	07-04-2025	3.210.000 kr.	18.663 kr./m²
Rønvangen 246 8382 Hinnerup	166 m²	708 m	21-07-2024	3.915.000 kr.	23.584 kr./m²
Tybjergvej 20 8382 Hinnerup	157 m²	330 m	11-12-2023	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu