Sneppevej 9

Villa · 234 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 828 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.559 kr/m².3.239.283 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneppevej gns: 14.365 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.578.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,79 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.578.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1981jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 36 9270 Klarup	180 m²	156 m	15-11-2025	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Sneppevej 27 9270 Klarup	162 m²	194 m	08-04-2025	2.275.000 kr.	14.043 kr./m²
Sneppevej 39 9270 Klarup	164 m²	293 m	15-12-2024	3.085.333 kr.	18.813 kr./m²
Sneppevej 52 9270 Klarup	140 m²	192 m	12-08-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Tværgade 8 9270 Klarup	246 m²	406 m	08-08-2024	3.600.000 kr.	14.634 kr./m²
Snekkerstenvej 17 9270 Klarup	224 m²	573 m	01-05-2025	4.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Stoholm 15 9270 Klarup	225 m²	1,1 km	16-07-2024	3.062.500 kr.	13.611 kr./m²
Julivej 14 9270 Klarup	199 m²	267 m	07-11-2025	3.460.000 kr.	17.387 kr./m²
Rørvigsvej 3 9270 Klarup	199 m²	370 m	16-08-2026	3.795.000 kr.	19.070 kr./m²
Stoholm 38 9270 Klarup	212 m²	1,1 km	29-01-2026	4.070.000 kr.	19.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu