Sneppevej 45

Villa · 125 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.062 kr/m².1.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneppevej gns: 11.380 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.707.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,56 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.695.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 37 7400 Herning	127 m²	80 m	04-11-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Sneppevej 46 7400 Herning	107 m²	27 m	21-03-2024	1.875.000 kr.	17.523 kr./m²
Sneppevej 30 7400 Herning	150 m²	196 m	31-10-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Sneppevej 47 7400 Herning	153 m²	19 m	07-05-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Sneppevej 6 7400 Herning	172 m²	362 m	18-01-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Svanevej 39 7400 Herning	126 m²	193 m	19-10-2025	1.630.000 kr.	12.937 kr./m²
Falkevej 19 7400 Herning	128 m²	189 m	11-08-2025	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Falkevej 35 7400 Herning	130 m²	90 m	16-02-2026	2.185.000 kr.	16.808 kr./m²
Glentevej 68 7400 Herning	126 m²	352 m	12-08-2025	1.525.000 kr.	12.103 kr./m²
Mågevej 35 7400 Herning	130 m²	239 m	02-07-2024	2.180.000 kr.	16.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu