Sneppevej 42, Villingerød

Fritidshus · 70 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 837 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 37.068 kr/m² × 70 m².2.594.760 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.576.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,99 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
20. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.655.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.655.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.800.000 kr.
2023dec.Ejerskifte2.655.000 kr.
dec.Solgt, alm. frit salg2.655.000 kr.
2020majEjerskifte1.300.000 kr.
2001Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 34, Villingerød 3120 Dronningmølle	74 m²	44 m	30-10-2023	2.700.000 kr.	36.486 kr./m²
Sneppevej 39, Villingerød 3120 Dronningmølle	61 m²	206 m	23-10-2025	2.390.000 kr.	39.180 kr./m²
Sneppevej 48, Villingerød 3120 Dronningmølle	89 m²	44 m	08-09-2025	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Sneppevej 5, Villingerød 3120 Dronningmølle	52 m²	195 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Sneppevej 8, Villingerød 3120 Dronningmølle	89 m²	115 m	12-08-2025	3.745.000 kr.	42.079 kr./m²
Sneppevej 57, Villingerød 3120 Dronningmølle	50 m²	129 m	15-05-2025	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Sneppevej 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	48 m²	216 m	03-06-2024	2.250.000 kr.	46.875 kr./m²
Hejrevej 21 3120 Dronningmølle	70 m²	169 m	10-06-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Villingerødvej 23, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	310 m	03-09-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Drosselvej 3, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	442 m	11-05-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu