Sneppevej 4, 9270 Klarup — Villa · 172 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.276 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.291 kr/m².2.889.033 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneppevej gns: 14.365 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.751.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 36 9270 Klarup	180 m²	201 m	15-11-2025	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Sneppevej 27 9270 Klarup	162 m²	272 m	08-04-2025	2.275.000 kr.	14.043 kr./m²
Sneppevej 39 9270 Klarup	164 m²	369 m	15-12-2024	3.085.333 kr.	18.813 kr./m²
Sneppevej 52 9270 Klarup	140 m²	258 m	12-08-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Klarup Kirkevej 6 9270 Klarup	173 m²	292 m	21-08-2026	3.195.000 kr.	18.468 kr./m²
Skodsborgvej 104 9270 Klarup	176 m²	153 m	28-04-2025	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²
Skodsborgvej 42 9270 Klarup	174 m²	287 m	20-12-2023	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Skodsborgvej 34 9270 Klarup	166 m²	257 m	01-10-2025	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Liselejevej 14 9270 Klarup	170 m²	445 m	12-05-2024	4.095.000 kr.	24.088 kr./m²
Drosselvej 18 9270 Klarup	161 m²	60 m	09-11-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu