Snekkerstenvej 45

Villa · 160 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.615 kr/m².2.272.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnekkerstenvej gns: 16.499 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.677.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,01 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.677.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1977nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snekkerstenvej 103 9270 Klarup	162 m²	140 m	25-10-2024	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Snekkerstenvej 13 9270 Klarup	164 m²	141 m	06-07-2024	2.330.000 kr.	14.207 kr./m²
Snekkerstenvej 26 9270 Klarup	156 m²	200 m	19-11-2024	2.608.000 kr.	16.718 kr./m²
Snekkerstenvej 30 9270 Klarup	148 m²	177 m	20-11-2024	2.660.000 kr.	17.973 kr./m²
Snekkerstenvej 22 9270 Klarup	143 m²	231 m	11-12-2024	1.820.000 kr.	12.727 kr./m²
Snekkerstenvej 40 9270 Klarup	135 m²	140 m	29-03-2024	1.870.000 kr.	13.852 kr./m²
Snekkerstenvej 69 9270 Klarup	130 m²	124 m	07-05-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Snekkerstenvej 3 9270 Klarup	128 m²	167 m	09-02-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Snekkerstenvej 23 9270 Klarup	125 m²	85 m	05-05-2026	2.475.000 kr.	19.800 kr./m²
Snekkerstenvej 18 9270 Klarup	193 m²	249 m	15-01-2024	2.075.000 kr.	10.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu