Sneglevej 5, 7680 Thyborøn — Villa · 61 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 505 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.951 kr/m².780.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneglevej gns: 5.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-39,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering818.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,27 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneglevej 8 7680 Thyborøn	113 m²	25 m	21-07-2024	550.000 kr.	4.867 kr./m²
Vesterhavsgade 174 7680 Thyborøn	61 m²	89 m	22-10-2024	695.000 kr.	11.393 kr./m²
Vesterhavsgade 134 7680 Thyborøn	60 m²	485 m	05-11-2024	395.000 kr.	6.583 kr./m²
Vestvej 4 7680 Thyborøn	81 m²	41 m	25-09-2025	415.000 kr.	5.123 kr./m²
Fanøvej 2 7680 Thyborøn	78 m²	491 m	24-04-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Klitvej 10 7680 Thyborøn	85 m²	112 m	14-10-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Svanegade 1C 7680 Thyborøn	77 m²	1,4 km	23-04-2026	845.000 kr.	10.974 kr./m²
Digevej 3 7680 Thyborøn	90 m²	105 m	20-10-2025	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Vesterhavsgade 136B 7680 Thyborøn	106 m²	461 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Fanøvej 8 7680 Thyborøn	113 m²	517 m	24-05-2025	1.680.000 kr.	14.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu