Sneglerupvej 30

Landejendom · 256 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 71.729 m², 11 værelser, opført i 1894, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 71729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.075 kr/m².4.753.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneglerupvej gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 25.679 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)71729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.578.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+713,55 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 931.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.578.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1995apr.Solgt, familiehandel931.500 kr.
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	2,2 km	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Snegleruphuse 4 4571 Grevinge	235 m²	131 m	19-01-2026	2.650.000 kr.	11.277 kr./m²
Byhavegårdsvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	270 m²	2,4 km	27-02-2025	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²
Gislingevej 2 4571 Grevinge	265 m²	3,1 km	03-11-2024	2.250.000 kr.	8.491 kr./m²
Odstrupvej 17 4571 Grevinge	239 m²	3,0 km	28-02-2025	7.050.000 kr.	29.498 kr./m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	1,7 km	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	3,3 km	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²
Åmosevej 1 4571 Grevinge	172 m²	1,6 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Nykøbingvej 178 4571 Grevinge	268 m²	3,9 km	07-01-2026	11.500.000 kr.	42.910 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	3,0 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu