Sneglerupvej 19

Landejendom · 278 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 271.818 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 271818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.075 kr/m².4.753.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneglerupvej gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 25.679 kr/m²-29,20 pct.
3Boligareal større end typisk278 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)271818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.562.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,71 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 6.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.562.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg6.655.000 kr.
2012Bygget
2005jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	1,8 km	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Snegleruphuse 4 4571 Grevinge	235 m²	553 m	19-01-2026	2.650.000 kr.	11.277 kr./m²
Byhavegårdsvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	270 m²	2,1 km	27-02-2025	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²
Gislingevej 2 4571 Grevinge	265 m²	2,7 km	03-11-2024	2.250.000 kr.	8.491 kr./m²
Nykøbingvej 178 4571 Grevinge	268 m²	3,5 km	07-01-2026	11.500.000 kr.	42.910 kr./m²
Odstrupvej 17 4571 Grevinge	239 m²	2,8 km	28-02-2025	7.050.000 kr.	29.498 kr./m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	1,3 km	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	2,8 km	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	2,7 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Åmosevej 1 4571 Grevinge	172 m²	1,6 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu