Snedkærgårdsvej 55A, Dalby Mark, 4640 Faxe — Landejendom · 133 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 17.348 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 17348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.008 kr/m².3.317.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.677.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+939,52 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (landejendom)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.677.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerandel overdraget
2000Bygget
1999jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedkærgårdsvej 23, Viverup 4640 Faxe	170 m²	1,6 km	27-02-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Tokkerupvej 26 4640 Faxe	115 m²	5,1 km	06-07-2026	1.720.000 kr.	14.957 kr./m²
Tokkerupvej 26 4640 Faxe	115 m²	5,1 km	31-05-2026	1.720.000 kr.	14.957 kr./m²
Jyderupvej 1, Jyderup 4640 Faxe	183 m²	7,9 km	22-09-2024	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Hulhøjvej 8, Hyllede 4640 Faxe	159 m²	10,7 km	17-08-2024	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Skuderupvej 7 4640 Faxe	192 m²	9,2 km	11-01-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Bytoftevej 2A 4640 Faxe	223 m²	7,6 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	29.148 kr./m²
Blæsenborg 5 4640 Faxe	112 m²	12,5 km	30-09-2024	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Dyrehavevej 28, St Elmue 4640 Faxe	98 m²	12,1 km	02-02-2025	5.990.000 kr.	61.122 kr./m²
Hylledevej 6, Hyllede 4640 Faxe	225 m²	9,7 km	08-09-2024	2.370.000 kr.	10.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu