Snedkærgårdsvej 33, Viverup

Villa · 171 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 8.419 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 2008. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 8419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.349 kr/m².2.432.500 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.429.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,92 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.429.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2008Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedkærgårdsvej 38, Viverup 4640 Faxe	222 m²	242 m	09-12-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Overdrevsvej 75, Atterup 4640 Faxe	192 m²	2,2 km	10-09-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Atterupvej 15 4640 Faxe	170 m²	3,1 km	03-06-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Lergårdsvej 46, Aas 4640 Faxe	229 m²	606 m	19-01-2026	2.750.000 kr.	12.009 kr./m²
Lergårdsvej 33, Aas 4640 Faxe	117 m²	858 m	29-06-2026	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Egedevej 70B 4640 Faxe	170 m²	4,2 km	26-03-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Danavej 8 4640 Faxe	169 m²	4,4 km	29-11-2023	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Egedevej 88B 4640 Faxe	148 m²	4,0 km	01-07-2024	1.720.000 kr.	11.622 kr./m²
Egedevej 11 4640 Faxe	164 m²	4,8 km	19-10-2024	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Tokkerupvej 38, Tokkerup 4640 Faxe	222 m²	2,9 km	03-04-2026	1.810.000 kr.	8.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu