Snebærvej 9, Ølsemagle

Villa · 225 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.235 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØlsemagleMedian pris/m² for villa i Ølsemagle (4600, sidste 24 mdr.): 27.326 kr/m² × 225 m².6.148.350 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.228.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,64 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.228.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte3.195.000 kr.
1980Ombygning
1971Bygget
1970mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 18, Ølsemagle 4600 Køge	189 m²	83 m	07-03-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Snebærvej 11 4600 Køge	164 m²	22 m	31-08-2026	4.400.000 kr.	26.829 kr./m²
Snebærvej 11 4600 Køge	164 m²	22 m	02-07-2026	4.400.000 kr.	26.829 kr./m²
Snebærvej 6, Ølsemagle 4600 Køge	120 m²	74 m	20-08-2024	3.225.000 kr.	26.875 kr./m²
Smedevænge 22 4600 Køge	217 m²	206 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²
Holmevej 12 4600 Køge	223 m²	450 m	30-04-2025	4.125.000 kr.	18.498 kr./m²
Rosendalsvej 17 4600 Køge	215 m²	228 m	17-07-2025	3.790.000 kr.	17.628 kr./m²
Klematisvej 33 4600 Køge	236 m²	216 m	05-10-2025	4.295.000 kr.	18.199 kr./m²
Leragervej 17 4600 Køge	213 m²	386 m	03-11-2024	5.800.000 kr.	27.230 kr./m²
Bøgelysvej 4 4600 Køge	205 m²	405 m	13-11-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu