Snebærvej 15

Villa · 141 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 776 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.747 kr/m².5.757.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 36.346 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.638.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,58 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.638.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
1987Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 21 8270 Højbjerg	130 m²	62 m	30-11-2023	4.725.000 kr.	36.346 kr./m²
Snebærvej 30 8270 Højbjerg	159 m²	89 m	27-01-2025	6.198.000 kr.	38.981 kr./m²
Snebærvej 16 8270 Højbjerg	180 m²	74 m	04-08-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Snebærvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	78 m	03-04-2025	5.350.000 kr.	54.592 kr./m²
Snebærvej 7 8270 Højbjerg	202 m²	77 m	22-05-2026	7.175.000 kr.	35.520 kr./m²
Æblevej 14 8270 Højbjerg	141 m²	301 m	16-04-2024	6.998.000 kr.	49.631 kr./m²
Filippavej 30 8270 Højbjerg	139 m²	250 m	12-06-2025	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	398 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
Holmetoften 37A 8270 Højbjerg	141 m²	411 m	28-01-2026	5.910.000 kr.	41.915 kr./m²
Æblevej 12 8270 Højbjerg	143 m²	320 m	03-12-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu