Snavevej 37

Villa · 212 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 4.483 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 4483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.738 kr/m².1.871.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.251.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,76 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2007 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	693 m	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Sømarksvej 208 5471 Søndersø	193 m²	366 m	04-04-2025	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	785 m	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Sømarksvej 166 5471 Søndersø	175 m²	349 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	887 m	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	1,7 km	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Askevænget 24 5471 Søndersø	209 m²	1,8 km	05-11-2026	3.595.000 kr.	17.201 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	1,5 km	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Sømarksvej 160 5471 Søndersø	168 m²	410 m	15-04-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Sømarksvej 164 5471 Søndersø	162 m²	357 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu