Snareskovvej 7, Ørridslev, 8732 Hovedgård — Villa · 135 m² · bygget 1780 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.268 m², 4 værelser, opført i 1780, renoveret i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.235 kr/m².2.353.100 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.284.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snareskovvej 4, Ørridslev 8732 Hovedgård	141 m²	290 m	10-06-2025	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²
Gl Kattrupvej 64, Kattrup 8732 Hovedgård	134 m²	1,4 km	14-11-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
N P Danmarksvej 26 8732 Hovedgård	136 m²	1,7 km	09-01-2025	1.736.000 kr.	12.765 kr./m²
N P Danmarksvej 18 8732 Hovedgård	133 m²	1,7 km	23-11-2023	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Sogneskellet 32 8732 Hovedgård	137 m²	1,8 km	18-02-2025	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²
N P Danmarksvej 81 8732 Hovedgård	130 m²	1,8 km	14-05-2025	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
N P Danmarksvej 73 8732 Hovedgård	130 m²	1,8 km	23-05-2024	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²
Ørskovbæk Parken 61 8732 Hovedgård	145 m²	1,5 km	15-12-2025	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
N P Danmarksvej 65 8732 Hovedgård	130 m²	1,8 km	09-07-2024	2.130.000 kr.	16.385 kr./m²
N P Danmarksvej 47 8732 Hovedgård	142 m²	1,8 km	27-01-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu