Snæbumvej 4, Snæbum, 9500 Hobro — Landejendom · 77 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 77 m², grund på 10.000 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.156 kr/m².4.591.289 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.047.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,92 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2005 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, familiehandel450.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdvej 3, Hejring 9500 Hobro	70 m²	1,9 km	11-11-2023	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	3,0 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup 9500 Hobro	109 m²	4,0 km	30-11-2024	6.300.000 kr.	57.798 kr./m²
Fyrkatvej 39 9500 Hobro	96 m²	7,5 km	10-01-2025	13.800.000 kr.	143.750 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	3,7 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	7,7 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Tollestrupvej 55A, Tollestrup 9500 Hobro	154 m²	6,3 km	23-09-2024	1.370.000 kr.	8.896 kr./m²
Ø Doensevej 9 9500 Hobro	98 m²	12,3 km	26-08-2026	10.180.000 kr.	103.878 kr./m²
Hærupvej 33, Hærup 9500 Hobro	145 m²	7,8 km	29-05-2024	2.275.399 kr.	15.692 kr./m²
Lundgaard Hedevej 26, Hvarre 9500 Hobro	93 m²	14,9 km	29-09-2026	662.500 kr.	7.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu