Snæbumvej 3B, Snæbum, 9500 Hobro — Villa · 155 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 4.973 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 4973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.324 kr/m².1.901.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.090.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,52 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2006 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007680.000 kr.
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	2,3 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	1,7 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum 9500 Hobro	150 m²	3,9 km	04-03-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup 9500 Hobro	182 m²	3,2 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum 9500 Hobro	140 m²	4,2 km	30-07-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	4,7 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	4,9 km	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²
Gl Hannerupvej 5, Hørby 9500 Hobro	150 m²	5,1 km	22-06-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	4,6 km	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Fuglevænget 19, Klejtrup 9500 Hobro	154 m²	5,3 km	14-02-2026	2.045.000 kr.	13.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu