Snæbumvej 22A, Snæbum, 9500 Hobro — Villa · 152 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 5.521 m², 8 værelser, opført i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 7 m²
Grundareal: 5521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.892 kr/m².1.379.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.039.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+835,21 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1997 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1997apr.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	733 m	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	3,0 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	3,9 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Søhalevej 35, Hvilsom 9500 Hobro	193 m²	2,5 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom 9500 Hobro	115 m²	2,9 km	16-05-2024	645.000 kr.	5.609 kr./m²
Gl Hannerupvej 5, Hørby 9500 Hobro	150 m²	5,0 km	22-06-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	3,9 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	3,9 km	07-10-2024	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Plantagevej 3, Hørby 9500 Hobro	148 m²	5,4 km	03-12-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Solsortevej 5, Hørby 9500 Hobro	149 m²	5,4 km	12-05-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu