Smutvej 1, Lånum

Landejendom · 178 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 43.338 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 43338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.755 kr/m².3.434.360 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.800.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,66 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2001 · Alm. Salg: 433.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.800.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, andet433.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smutvej 5, Lånum 7850 Stoholm Jyll	132 m²	776 m	31-10-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Kalkværksvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	230 m²	652 m	10-04-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	2,0 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Lånum 7850 Stoholm Jyll	152 m²	2,2 km	23-08-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Søndergade 75 7850 Stoholm Jyll	211 m²	2,1 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Dybdalsvej 20 7850 Stoholm Jyll	120 m²	1,5 km	30-04-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Toftumvej 5, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	230 m²	2,3 km	23-05-2024	4.450.000 kr.	19.348 kr./m²
Toftumvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	110 m²	1,7 km	10-09-2024	4.543.600 kr.	41.305 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	4,1 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Toftumvej 2, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	218 m²	3,1 km	25-05-2026	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu