Smørumvej 50

Villa · 118 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 654 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.713 kr/m².6.962.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmørumvej gns: 57.193 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.263.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,71 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.263.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1975sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørumvej 30A 2700 Brønshøj	114 m²	181 m	07-06-2026	6.520.000 kr.	57.193 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	346 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Smørumvej 16 2700 Brønshøj	170 m²	408 m	06-05-2026	9.675.000 kr.	56.912 kr./m²
Hellestedvej 15 2700 Brønshøj	117 m²	303 m	17-06-2024	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Tryggevældevej 138 2700 Brønshøj	119 m²	353 m	01-05-2025	7.800.000 kr.	65.546 kr./m²
Tryggevældevej 147 2700 Brønshøj	115 m²	245 m	09-01-2025	6.500.000 kr.	56.522 kr./m²
Husumvej 49 2700 Brønshøj	120 m²	351 m	18-05-2025	6.050.000 kr.	50.417 kr./m²
Skensvedvej 18 2700 Brønshøj	120 m²	419 m	04-06-2025	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Vallekildevej 29 2700 Brønshøj	114 m²	292 m	27-01-2024	5.285.000 kr.	46.360 kr./m²
Veksøvej 60 2700 Brønshøj	113 m²	232 m	11-05-2025	7.995.000 kr.	70.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu