Smørumvej 32B

Villa · 125 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 415 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.864 kr/m².7.029.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmørumvej gns: 57.193 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.073.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,29 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.073.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
1975aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørumvej 30A 2700 Brønshøj	114 m²	17 m	07-06-2026	6.520.000 kr.	57.193 kr./m²
Smørumvej 16 2700 Brønshøj	170 m²	246 m	06-05-2026	9.675.000 kr.	56.912 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	510 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Husumvej 49 2700 Brønshøj	120 m²	215 m	18-05-2025	6.050.000 kr.	50.417 kr./m²
Faksingevej 6 2700 Brønshøj	126 m²	483 m	20-03-2025	7.300.000 kr.	57.937 kr./m²
Højstrupvej 115 2700 Brønshøj	123 m²	439 m	25-06-2026	8.100.000 kr.	65.854 kr./m²
Skensvedvej 18 2700 Brønshøj	120 m²	264 m	04-06-2025	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Kildebrøndevej 15 2700 Brønshøj	126 m²	533 m	12-09-2024	6.450.000 kr.	51.190 kr./m²
Stenløsevej 12 2700 Brønshøj	127 m²	477 m	04-09-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Husumvej 114 2700 Brønshøj	128 m²	463 m	11-05-2026	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu