Smørumvej 24

Villa · 134 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 281 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.274 kr/m².7.453.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmørumvej gns: 57.193 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 281 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering7.275.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,69 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.190.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.275.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.960.000 kr.
2017jun.Ejerskifte4.190.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørumvej 30A 2700 Brønshøj	114 m²	62 m	07-06-2026	6.520.000 kr.	57.193 kr./m²
Smørumvej 16 2700 Brønshøj	170 m²	174 m	06-05-2026	9.675.000 kr.	56.912 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	581 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Solrødvej 30 2700 Brønshøj	132 m²	195 m	24-08-2025	7.057.000 kr.	53.462 kr./m²
Husumvej 43 2700 Brønshøj	136 m²	242 m	05-02-2025	6.861.000 kr.	50.449 kr./m²
Uggerløsevej 19 2700 Brønshøj	132 m²	321 m	29-02-2024	5.750.000 kr.	43.561 kr./m²
Karlslundevej 4 2700 Brønshøj	132 m²	401 m	30-10-2025	8.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Skensvedvej 17A 2700 Brønshøj	140 m²	191 m	05-06-2026	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Tryggevældevej 107 2700 Brønshøj	132 m²	441 m	19-08-2024	8.710.000 kr.	65.985 kr./m²
Stenlillevej 10 2700 Brønshøj	133 m²	505 m	12-05-2025	7.410.000 kr.	55.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu