Prisvurdering · 2765 Smørum

Smørumnedrevej 20C, Smørumnedre

Rækkehus · 59 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 111 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 37.089 kr/m² × 59 m².2.188.251 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.731.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,33 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.731.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørumnedrevej 20D, Smørumnedre 2765 Smørum	59 m²	6 m	16-11-2025	2.585.000 kr.	43.814 kr./m²
Smørumnedrevej 20B, Smørumnedre 2765 Smørum	59 m²	6 m	15-05-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Nøddelunden 354, Lille Smørum 2765 Smørum	59 m²	930 m	21-10-2024	2.350.000 kr.	39.831 kr./m²
Nøddelunden 360, Lille Smørum 2765 Smørum	59 m²	961 m	12-01-2026	2.295.000 kr.	38.898 kr./m²
Nøddelunden 22, Lille Smørum 2765 Smørum	59 m²	1,2 km	17-03-2026	2.495.000 kr.	42.288 kr./m²
Nøddelunden 22, Lille Smørum 2765 Smørum	59 m²	1,2 km	05-12-2023	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Søagerbakken 89 2765 Smørum	62 m²	752 m	22-07-2025	3.295.000 kr.	53.145 kr./m²
Nøddelunden 330, Lille Smørum 2765 Smørum	61 m²	899 m	05-06-2024	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
Nøddelunden 16, Lille Smørum 2765 Smørum	59 m²	1,2 km	13-08-2026	2.895.000 kr.	49.068 kr./m²
Søagerbakken 55 2765 Smørum	62 m²	791 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu