Smørum Nordre Gade 9A, Smørumovre

Villa · 261 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.954 m², 6 værelser, opført i 1874, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.797 kr/m².7.714.500 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.703.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,37 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2021 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.703.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørum Nordre Gade 11, Smørumovre 2765 Smørum	166 m²	82 m	16-12-2025	8.700.000 kr.	52.410 kr./m²
Gryti 8, Smørumnedre 2765 Smørum	248 m²	872 m	16-11-2025	10.850.000 kr.	43.750 kr./m²
Smørum Bygade 34, Smørumovre 2765 Smørum	223 m²	145 m	25-02-2024	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Grydeåsen 6, Smørumnedre 2765 Smørum	242 m²	818 m	04-12-2025	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Små Gryde 13 2765 Smørum	206 m²	747 m	25-03-2026	9.500.000 kr.	46.117 kr./m²
Valmuehaven 69, Smørumnedre 2765 Smørum	231 m²	1,5 km	02-05-2024	6.900.000 kr.	29.870 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre 2765 Smørum	227 m²	1,4 km	04-11-2024	7.500.000 kr.	33.040 kr./m²
Hindbærvangen 95, Smørumnedre 2765 Smørum	243 m²	2,1 km	30-09-2024	5.900.000 kr.	24.280 kr./m²
Hvedevej 7, Smørumvang 2765 Smørum	265 m²	2,6 km	30-11-2025	5.450.000 kr.	20.566 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre 2765 Smørum	212 m²	1,4 km	25-04-2025	6.695.000 kr.	31.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu