Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2765 Smørum

Smørum Bygade 37A, Smørumovre

Villa · 82 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 399 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.506 kr/m².3.816.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.567.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,31 pct. siden mar. 2019
301k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.295.000 kr.31. aug. 20212.560.000 kr.I dag · vores estimat2.567.836 kr.Markedet · 1992489.622 kr.Markedet · 1993430.172 kr.Markedet · 1994636.894 kr.Markedet · 1995426.318 kr.Markedet · 1996591.056 kr.Markedet · 1997827.872 kr.Markedet · 1998891.258 kr.Markedet · 1999776.704 kr.Markedet · 2000895.768 kr.Markedet · 2001956.694 kr.Markedet · 2002473.632 kr.Markedet · 20031.085.270 kr.Markedet · 20041.207.286 kr.Markedet · 20051.294.042 kr.Markedet · 20061.494.778 kr.Markedet · 20072.591.282 kr.Markedet · 20081.689.856 kr.Markedet · 20091.670.340 kr.Markedet · 20101.518.968 kr.Markedet · 20111.270.426 kr.Markedet · 20121.673.866 kr.Markedet · 20131.772.266 kr.Markedet · 20141.569.398 kr.Markedet · 20151.372.844 kr.Markedet · 20161.789.322 kr.Markedet · 20171.915.110 kr.Markedet · 20181.716.916 kr.Markedet · 20191.752.176 kr.Markedet · 20201.908.878 kr.Markedet · 20212.242.208 kr.Markedet · 20222.979.306 kr.Markedet · 20232.230.892 kr.Markedet · 20242.477.548 kr.Markedet · 20252.710.100 kr.Markedet · 20262.933.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.560.000 kr.
I dag · vores estimat
2.567.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smørum Bygade 17A, Smørumovre
2765 Smørum		115 m²288 m03-04-20243.650.000 kr.31.739 kr./m²
Kirkevangen 1, Smørumovre
2765 Smørum		64 m²136 m17-10-20243.425.000 kr.53.516 kr./m²
Smørumnedrevej 22, Smørumnedre
2765 Smørum		90 m²1,2 km26-06-20254.100.000 kr.45.556 kr./m²
Lyngkær 20, Smørumnedre
2765 Smørum		99 m²1,2 km16-06-20243.500.000 kr.35.354 kr./m²
Ledøje Søndre Gade 3, kl., Ledøje
2765 Smørum		83 m²3,1 km23-06-20243.100.000 kr.37.349 kr./m²
Degnetoften 5, Ledøje
2765 Smørum		87 m²3,1 km07-04-20263.150.000 kr.36.207 kr./m²
Stenkær 22, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²1,3 km05-06-20254.600.000 kr.42.202 kr./m²
Stenkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		107 m²1,5 km01-12-20244.095.000 kr.38.271 kr./m²
Hegnskær 3
2765 Smørum		112 m²1,2 km08-06-20264.795.000 kr.42.812 kr./m²
Rørkær 42, Smørumnedre
2765 Smørum		117 m²1,2 km29-10-20243.750.000 kr.32.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden