Smørpøtvej 18, Skads

Villa · 146 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.367 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 2367 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.286 kr/m².1.784.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.156.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+762,55 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 265.000 kr.
31. jan. 2006 · Alm. Salg: 300.000 kr.
29. mar. 2007 · Alm. Salg: 695.000 kr.
28. okt. 2015 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016250.000 kr.
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016695.000 kr.
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016300.000 kr.
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016265.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunde Hovedvej 12 6705 Esbjerg Ø	153 m²	1,1 km	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Harvevænget 8, Skads 6705 Esbjerg Ø	154 m²	1,6 km	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Harvevænget 41, Skads 6705 Esbjerg Ø	134 m²	1,6 km	04-07-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Ledvænget 31, Skads 6705 Esbjerg Ø	136 m²	1,8 km	01-05-2024	1.248.000 kr.	9.176 kr./m²
Harvevænget 36, Skads 6705 Esbjerg Ø	126 m²	1,6 km	11-09-2024	1.355.000 kr.	10.754 kr./m²
Skads Byvej 42 6705 Esbjerg Ø	168 m²	1,8 km	10-10-2025	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Majgårdsparken 26, Andrup 6705 Esbjerg Ø	143 m²	3,1 km	10-02-2025	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Majgårds Alle 35, Andrup 6705 Esbjerg Ø	154 m²	2,8 km	25-02-2026	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²
Majgårds Alle 11, Andrup 6705 Esbjerg Ø	143 m²	3,1 km	05-01-2026	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Sommervej 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	140 m²	3,0 km	10-03-2025	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu