Smørpøtvej 17, Skads, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 268 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 144.344 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 144344 m²
Indbygget garage: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.234 kr/m².2.793.200 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)144344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.718.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørpøtvej 13, Skads 6705 Esbjerg Ø	362 m²	303 m	14-10-2024	7.236.000 kr.	19.989 kr./m²
Skads Byvej 61 6705 Esbjerg Ø	297 m²	1,6 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	6.145 kr./m²
Briksbølvej 19, Skads 6705 Esbjerg Ø	234 m²	2,6 km	20-08-2025	1.850.000 kr.	7.906 kr./m²
Skads Byvej 26 6705 Esbjerg Ø	199 m²	2,0 km	12-05-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Skads Byvej 25C 6705 Esbjerg Ø	198 m²	2,0 km	09-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Møllesvinget 14, Andrup 6705 Esbjerg Ø	231 m²	3,1 km	23-07-2024	2.498.000 kr.	10.814 kr./m²
Lunde Hovedvej 12 6705 Esbjerg Ø	153 m²	1,1 km	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Skads Byvej 42 6705 Esbjerg Ø	168 m²	1,8 km	10-10-2025	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Majgårds Alle 13, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	3,0 km	14-07-2024	2.398.000 kr.	11.641 kr./m²
Briksbølvej 14, Skads 6705 Esbjerg Ø	192 m²	2,7 km	02-09-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu